Estimation théorique
Avenue du 11 Novembre,42140 Chazelles sur Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 11 Novembre,42140-Chazelles sur Lyon indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 9 | SQ DU CASTORINAGE | 5 | 101 | 372 | 126000€ | 1248€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HIPPOLYTE BOURNE | 5 | 94 | 251 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-14 | 17 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 287 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 19 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 406 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-20 | 1 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 87 | 275 | 126000€ | 1448€ |
2020-07-31 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 174 | 220 | 331500€ | 1905€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 85 | 742 | 178000€ | 2094€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L APPROPRIAGE | 5 | 109 | 1008 | 353600€ | 3244€ |
2021-03-18 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2019-12-12 | 3 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 93 | 703 | 177000€ | 1903€ |
2022-12-01 | 28 | RUE EMILE RIVOIRE | 1 | 30 | 24 | 67000€ | 2233€ |
2020-02-29 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 0 | 179000€ | 1845€ |
2020-07-03 | 2 | AV DES TILLEULS | 5 | 111 | 335 | 172000€ | 1550€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE GRAND CROIX | 3 | 65 | 530 | 108000€ | 1662€ |
2021-04-28 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 68 | 157390€ | 2385€ |
2020-12-07 | 31 | RUE EMILE RIVOIRE | 4 | 86 | 120 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 49 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-19 | 25 | RUE EMILE RIVOIRE | 3 | 64 | 84 | 200000€ | 3125€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 83 | 840 | 280000€ | 3373€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CLEMENT CLAVEL | 5 | 170 | 224 | 313850€ | 1846€ |
2022-07-28 | 3 | PAS DU BASTISSAGE | 5 | 169 | 1138 | 417790€ | 2472€ |
2022-03-17 | 11 | PL DE LA POTERNE | 3 | 48 | 26 | 55000€ | 1146€ |
2021-10-29 | 9004 | RUE PUPIER | 5 | 96 | 210 | 188000€ | 1958€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 210 | 500 | 84868€ | 404€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 112 | 460 | 232940€ | 2080€ |
2021-11-05 | 7 | RUE PUPIER | 3 | 72 | 78 | 124440€ | 1728€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 104 | 320 | 187000€ | 1798€ |
2023-04-12 | 12 | RUE CLEMENT CLAVEL | 4 | 107 | 320 | 284900€ | 2663€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 84000€ | 792€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 283110€ | 2671€ |
2019-12-19 | 8 | COUR DU CHATEAU | 11 | 180 | 180 | 117450€ | 653€ |
2021-11-29 | 26 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-11 | 3 | RUE BESSON | 5 | 110 | 305 | 161500€ | 1468€ |
2020-11-30 | 29 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 59 | 840 | 160000€ | 2712€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ARMAND BAZIN | 4 | 89 | 99 | 119500€ | 1343€ |
2023-02-24 | 11 | RUE ARMAND BAZIN | 5 | 135 | 190 | 211190€ | 1564€ |
2022-02-03 | 9001 | IMP DE L EGLISE | 1 | 31 | 42 | 87000€ | 2806€ |
2023-01-20 | 7 | RUE ALFRED VERNAY | 6 | 137 | 460 | 272000€ | 1985€ |
2019-06-12 | 9008 | RUE ALFRED VERNAY | 4 | 118 | 460 | 100000€ | 847€ |
2021-05-17 | 9005 | IMP PARPAREL | 2 | 66 | 31 | 81050€ | 1228€ |
2022-02-11 | 8 | RUE MARTOURET | 6 | 120 | 190 | 178000€ | 1483€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARTOURET | 3 | 69 | 95 | 97000€ | 1406€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PUPIER | 3 | 58 | 115 | 187000€ | 3224€ |
2020-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 72 | 462 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 21 | RUE MARTOURET | 3 | 48 | 48 | 72000€ | 1500€ |
2020-07-27 | 6 | RUE HONORE D URFE | 1 | 60 | 25 | 73000€ | 1217€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHANOINE PLANCHET | 3 | 90 | 54 | 104000€ | 1156€ |
2021-06-01 | 11 | RUE ABBE NANTY | 3 | 66 | 80 | 125840€ | 1907€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MAX FLECHET | 4 | 150 | 119 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-23 | 3 | RUE CHANOINE PLANCHET | 2 | 48 | 23 | 50000€ | 1042€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LAFONT | 4 | 110 | 61 | 128675€ | 1170€ |
2022-03-21 | 27 | RUE MAX FLECHET | 3 | 50 | 50 | 175000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 23 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 67 | 897 | 185000€ | 2761€ |
2020-01-20 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 65 | 60 | 127000€ | 1954€ |
2019-05-28 | 13 | RUE CHARRETIER DURRET | 4 | 100 | 395 | 115100€ | 1151€ |
2022-11-23 | 44 | RUE ALEXANDRE SEON | 6 | 155 | 130 | 210000€ | 1355€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 80 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-17 | 7 | IMP DE L EGALITE | 4 | 104 | 80 | 145000€ | 1394€ |
2023-06-12 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 235 | 219000€ | 2028€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 39 | 63000€ | 840€ |
2020-12-22 | 26 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 240 | 87000€ | 1450€ |
2019-09-24 | 30 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 51 | 43000€ | 796€ |
2022-10-28 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 85 | 132000€ | 1760€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 120 | 101 | 189000€ | 1575€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE LA GIMOND | 3 | 73 | 450 | 260000€ | 3562€ |
2020-07-04 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 69 | 112000€ | 1697€ |
2019-12-27 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 85 | 158000€ | 1505€ |
2019-08-09 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 119 | 175000€ | 1768€ |
2022-06-21 | 7 | RUE EUGENE PROVOT | 4 | 70 | 100 | 70000€ | 1000€ |
2020-04-14 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 241 | 220 | 268950€ | 1116€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 128 | 990 | 229000€ | 1789€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE MONTBRISON | 4 | 107 | 685 | 243000€ | 2271€ |
2020-08-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 99 | 162000€ | 1929€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JEAN MEUNIER | 3 | 98 | 563 | 340000€ | 3469€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE SAINT GALMIER | 2 | 48 | 52 | 90000€ | 1875€ |
2019-10-09 | 32 | RUE CLAUDE PROTIERE | 3 | 75 | 305 | 141700€ | 1889€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE LA GIMOND | 4 | 109 | 808 | 195000€ | 1789€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE LYON | 4 | 134 | 140 | 165000€ | 1231€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 107 | 494 | 249300€ | 2330€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 120 | 1007 | 295950€ | 2466€ |
2022-02-23 | 4 | RUE GRANGE MACON | 4 | 80 | 112 | 177945€ | 2224€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CADERAT | 4 | 102 | 121 | 200600€ | 1967€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VIEILLE | 4 | 92 | 800 | 281000€ | 3054€ |
2020-02-03 | 27 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 95 | 0 | 169356€ | 1783€ |
2021-06-18 | 8 | LA CHARRANTAINE | 6 | 124 | 750 | 352300€ | 2841€ |
2020-06-08 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 192140€ | 2183€ |
2022-11-14 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 261550€ | 2972€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 153380€ | 2130€ |
2021-05-11 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 163380€ | 2269€ |
2023-01-12 | 7 | RUE VIEILLE | 3 | 63 | 120 | 199000€ | 3159€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 100 | 787 | 271000€ | 2710€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DE CHEVRIERES | 3 | 87 | 498 | 239000€ | 2747€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CADERAT | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 182 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-09 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 64 | 110 | 93000€ | 1453€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE MONTBRISON | 9 | 250 | 370 | 370000€ | 1480€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DE LYON | 4 | 123 | 307 | 215600€ | 1753€ |
2023-01-04 | 33 | RUE CADERAT | 5 | 85 | 140 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 5 | 127 | 737 | 245400€ | 1932€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 185 | 123500€ | 1403€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 470 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-28 | 5 | AV DU FOREZ | 5 | 110 | 304 | 210500€ | 1914€ |
2019-12-23 | 3 | IMP VERPILLEUX | 3 | 68 | 485 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-19 | 66 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 120 | 214400€ | 2552€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LYON | 3 | 74 | 655 | 152000€ | 2054€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 124 | 735 | 255000€ | 2056€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 124 | 735 | 333000€ | 2685€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JEAN PONCHON | 5 | 89 | 455 | 178000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 13 | RUE LOUIS GOUTTENOIRE | 4 | 96 | 921 | 243000€ | 2531€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 80 | 943 | 263600€ | 3295€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 170 | 177000€ | 1580€ |
2020-08-24 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 688 | 250000€ | 2688€ |
2023-05-09 | 14 | RUE LOUIS GOUTTENOIRE | 4 | 100 | 2300 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-08 | 60 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 92 | 765 | 202125€ | 2197€ |
2023-06-20 | 4 | AV DU SOUVENIR | 4 | 70 | 463 | 196000€ | 2800€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SAINT GALMIER | 4 | 84 | 582 | 118000€ | 1405€ |
2020-01-16 | 6 | AV DU SOUVENIR | 3 | 55 | 87 | 93400€ | 1698€ |
2022-03-12 | 10 | ALL DE ROCHEFOURNIER | 4 | 117 | 577 | 250000€ | 2137€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA CHENEVARIE | 4 | 108 | 524 | 261394€ | 2420€ |
2022-12-13 | 88 | RUE DE LYON | 6 | 120 | 142 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 18 | RUE VERPILLEUX | 4 | 95 | 215 | 172000€ | 1811€ |
2019-08-29 | 20 | RUE VERPILLEUX | 4 | 71 | 320 | 208000€ | 2930€ |
2021-08-04 | 9037 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 873 | 255000€ | 2931€ |
2021-05-31 | 9035 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 706 | 262800€ | 3244€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CLAUDIUS POULAT | 4 | 90 | 573 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VERPILLEUX | 4 | 99 | 227 | 221700€ | 2239€ |
2020-04-15 | 14 | AV DU SOUVENIR | 5 | 81 | 0 | 202100€ | 2495€ |
2021-09-13 | 3 | RUE BRAS DE FER | 3 | 50 | 275 | 167000€ | 3340€ |
2019-09-19 | 18 | RUE MARIUS VENET | 1 | 99 | 467 | 180440€ | 1823€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE SAINT GALMIER | 5 | 113 | 503 | 191300€ | 1693€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 212000€ | 3164€ |
2020-11-21 | 2 | RUE CLAUDIUS POULAT | 6 | 120 | 900 | 233000€ | 1942€ |
2021-07-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 470 | 166000€ | 1844€ |
2021-05-18 | 93 | RUE DE LYON | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JULES TROCCON | 5 | 84 | 400 | 286000€ | 3405€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 389 | 241000€ | 2739€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MARIUS VENET | 3 | 83 | 652 | 247500€ | 2982€ |
2019-12-26 | 9013 | RUE CADERAT | 3 | 78 | 130 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2023-06-23 | 4 | RUE GEORGES DUPRE | 5 | 146 | 913 | 357000€ | 2445€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE CLAUDE BROSSE | 3 | 105 | 913 | 92000€ | 876€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 485 | 190000€ | 2754€ |
2022-06-18 | 7 | RUE THEO GIRARD | 6 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-23 | 1 | RUE LOUIS PAILLEUX | 6 | 95 | 500 | 189000€ | 1989€ |
2021-12-07 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 85 | 520 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 1069 | 271000€ | 2464€ |
2021-10-08 | 9 | ALL DOMINIQUE MORRETON | 3 | 75 | 270 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-20 | 2 | RUE LOUIS PAILLEUX | 4 | 70 | 505 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-06 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 5 | 128 | 590 | 287500€ | 2246€ |